城市更新
，是对汗青肌理的尊沉
，更是对将来生涯的沉构。上海嘉里金陵华庭作为我们沉要的更新实际文章
，既承载着对金陵路街区城市影象与烟火气味的守护与一连
，也致力于在贸易价值与人文温度之间找到平衡
，让汗青文脉与现代设计共生共融。

这次
，建筑档案与上海城市更新专家、上海九洲国际官网总构筑师韩博展开深度对谈
，共同探求项目背后的设计哲学与价致讽想。以下为转载原文。

社会价值| 2026

＞“烟火”生发

构筑档案

2026年度构筑档案讲述人

韩博

-

博士

上海城市更新专家

上海九洲国际官网总构筑师

HANBO STUDIO主持构筑师

作为一座百年名城
，上海走过风浪变幻的汗青
，形成了怪异的文化氛围和生涯方式。从前三十年间
，上海的成长快率可谓一日千里
，当承载着旧时光的老街区逐步跟不上时期的措施
，昔日的生涯影象又当去往何处
？

答案或许就在街区自身。设计能够超过对现代性的单一钻营
，依循城市成长的汗青脉络
，追寻街头巷尾的日常温度
，在多元文化的共生、新与旧的融合中
，还原上海最令人动容的生涯本色。

-

老街区“纵向”成长

怪异的城市更新

在今天的上海
，城市更新不再局限于单一的构筑活化
，还拓展到了索求“新旧共生”的创新蹊径。老构筑之间
，高楼大厦拔地而起
，形成立体的共生格局。

邵兵（构筑档案首创人/主编
，以下简称“邵”） 在上海生涯了这么多年
，你眼中的上海是什么样的
？

韩博（以下简称“韩”） 我对上海最直观的印象是“窄”。这里构筑拥挤
，路也狭幼
，很少能看到坦荡的处所。它最让我沉迷的不是黄浦江岸的城市天际线
，而是老街老巷——从表滩往金陵东路那一片缓步
，深刻已经的法租界
，寻觅上海旧时辰的样子。

2008年的时辰
，我是在苏州河边的一个拔除仓库里看的北京奥运会
，出格有感触。那个仓库正本属于荣毅仁创办的福新面粉厂
，经过一些刷新
，整体上依然很破旧
，但是里面被刷新成前卫的画廊
，从电梯上到顶楼
，是一个极度时尚的空间。十八年前
，那是一个“老上海”的时期
，到今天
，这种场所可能已经被赋予新的意思。

邵   在上海做过这么多项目
，其中有没有你以为比力美满的
？

韩   说真话
，很难找到美满足思上的项目。由于人的钻营应该是没有终点的。但是就当下来说
，基于市场的认可
，上海嘉里金陵路是一个相对而言致力去实现美满的项目。对于它的区位、它在设计上达到的高度、它将来将要出现的器材
，我们都充斥了信念和向往。

▲ 金陵华庭项目

我记得是在2022年4月
，嘉里建设打电话说我们进入了他们的shortlist
，成为金陵华庭项主张设计方。此刻上海的城市更新项目已经“遍地着花”了
，但在其时
，这样的项目刚刚起步
，极度稀缺。这个项目在黄浦区表滩街路板块
，离表滩或许只有200米
，一路延长到人民广场
，在上海是绝无仅有的绝版地段。

项目位于旧时的法租界
，在法国人的影响下
，这里排布了很多南洋式的骑楼。在香港
，骑楼构筑四处都是
，但在上海仅此一例。或许在2022年的5月和6月
，我们去现场勘探
，发现场地上保留着好多老屋子
，它们当然应该受到；。更新项目筹备建设超过150米的超高层构筑
，新构筑要怎么从低矮的老屋子中成长出来呢
？这个问题在上海险些没有先例。大无数人来上海
，新世界都是一个必去打卡的地标。新世界自身就是上海一个出格典型的城市更新项目
，但它只拭浇榄有的老屋子进行了活化
，刷新成贸易街区。金陵路项目不一样
，它要在保留老屋子的同时
，建造高入云端的摩天大楼。

▲ 金陵华庭成效图

邵   这个项目带给你最深的感想是什么
？

韩   金陵路项目让我感想最深的处所
，就是它在竖向上分了好几个Layer。第一层是充斥天然和文化基因的“朝气底盘”
，也就是上海表滩边的这片地皮；第二层是风貌
，重要是老构筑
，它们带有汗青的痕迹
，以及老上海的生涯气味；在第二层的基础上
，又成长出了第三层的高密度住宅。第一层和第二层处置得很好
，由于旧的器材没有被齐全断根
，并且和新楼房交错在一路。

-

“沪派江南”

多元影象共存共荣

在上海
，汗青与现代、传统与新潮、东方与西方共栖一地
，在城市更新的过程中
，该当秉持克造的准则
，实现分歧元素之间的和谐共处与天然过渡
，让城市凭据人的必要“天然成长”。

邵   在我看来
，在城市更新的过程中把老的器材全数扑灭掉是很愚蠢的。其实不只是老屋子
，旧的物件、旧的氛围可能都保留在金陵路项目里。

韩   这个问题
，也是上海城市更新的大布景下
，我们一向在思虑的问题：若何平衡“传统影象”与“现代生涯”
，既传承城市汗青留给人们的感情
，又满足人们在现代甚至将来过上更美好生涯的需要
？

金陵路项目还有一点和其他城市更新项目分歧
，那就是其内部的复杂性。它总共有10个地块
，里面有住宅
，有超高层写字楼
，还有石库门刷新后的顶奢酒店
，职能极度复杂。若何用现代方式
，在其中表白上海的文化基因
？我以为
，关键在于最大限度保留城市肌理
，我称之为“空间的影象”。金陵路项目位于上海老城厢的天堑
，而老城厢是上海的根脉。这里的尺度很幼
，狭幼的小巷似乎城市的毛细血管
，是很多日常生涯场景的产生之处
，这种空间格局理当传承下去。

▲ 嘉里金陵路项目总体规划

第二点
，回到物质基础
？占淇赡苡械愠橄
，但物质是切实的。我们从老屋子上拆了好多旧瓦、旧砖
，还有石库昧髋赡金山石。金山石是一种旧时常见被使用到的石材
，色彩略微发黄
，质感厚沉
，稍带粗糙
，是用来做石材门套的。所有构件都被保留下来
，并利用在这个更新项目中。行走其中
，眼睛看到的、手触摸到的
，都铭刻取汗青的印记
，存有来自从前的温度。构筑不再只是居住的容器
，还是影象的载体。

▲ 保留的老上海旧时的金山石

当然
，这么大体量的更新项目
，即便能保留一些老的空间和资料
，注定还是会有好多新的内容进来。金陵路项目分成好几个部门
，分歧部门可能由分歧的公司和团队掌管
，但是在新器材的设计过程中
，所有团队都遵循统一个准则
，那就是在保留空间肌理的前提下
，用现代说话转译汗青传统。高层构筑代表一种“云端之上”的生涯
，我们使用了好多精彩的曲线元素来描述上海的此刻与将来
，其灵感起源是石库门上奥妙的曲线造型。古代的构筑技术固然相对落后
，但也会使用曲线
，像北京的太和殿
，上海的老屋子里同样有类似的元素。另一方面
，上海是一座“摩登”的城市
，西方元素融入江南底蕴
，组成了“沪派江南”的文化模式。

邵   这倒是一个很别致的叫法
，我们通常提到上海
，都是说“海派”
，固然它在地理意思上属于江南的一部门
，但和江南如同没有什么关系
，是一种很特殊的存在。

韩   “海派”文化是一种包涵的文化
，吸收了西方构筑艺术的精华
，而“沪派江南”是克造的
，它不会堆砌。在金陵路项主张设计中
，没有花哨的大局说话
，反而是一笔点到即止。而沪派则有别于其他地域
，真正体现了上海的特色。其中有我刚才提到的中国传统和西方文化
，有江南文化
，也有红色文化
，这所有元素都天然地浸润到上海独有的文化氛围和汗青影象之中。

“沪派江南”想通报的
，就是传统和现代并非对抗
，它们能够互订交错、高度融合
，甚至正本就是不成分离的。我们能够让汗青回到身边
，成为一种日常
，同时让人享受现代化生涯的美好。在金陵路项主张10个地块中
，所有设计团队全都遵循这种风格
，萦绕“沪派江南”的理想进行创作。

邵   在现实的刷新过程中
，存在新与旧的博弈吗
？譬喻说哪些处所要保留
，新的器材怎么进来
？尤其是老专家和年轻人的定见会不会分歧
？

韩   专家们更多是但愿保留的
，但是从开发商的角度来看
，他们反而但愿能多拆掉一些。我作为构筑师
，其实也想要做一些新的器材
，而不是仅仅建理老构筑。金陵路项目最后分成南北两区
，北区根基上是新构筑
，而南区则保留了好多汗青元素
，像老构筑、天井、物件
，等等。

率直来讲
，金陵华庭的确是一个很典型的城市更新项目
，一路头我的表白欲望很强烈
，想要将其打造成一座“留想碑”。但是
，不能由于构筑师想表白
，就把各类元素不加甄别地增长进去。要先思考一个问题：生涯其中的人到底必要什么
？其次
，固然传统和现代元素可能共存
，但是二者之间必要过渡
，不然整体场景就会显得不伦不类。

我很喜欢“成长」剽个词。新的就是新的
，旧的就是旧的
，我们不成能将它们混合。但二者不愿定要对抗起来
，它们其实能够和平地相处。举个例子
，好多上海的老构筑有百叶窗
，在以前都是木质的
，此刻我们用金属等现代资料去代替
，就形成了一种并存与过渡的和谐氛围。在设计过程中
，我得到了甲方嘉里建设的很大援手。它是一个极具国际视野的开发企业
，在城市高密度开发与汗青街区；し矫嬲加蟹崴毒
，其专业经验和品质钻营对项主张推动起到了关键作用。

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吞吐天堑

回到生涯的原点

城市更新必要回到生涯的原点
，在塑造棱角明显的秩序之表
，也要天生柔软、吞吐的地带——它们承载着最真实、最日常的商人生涯
，也是城市最具性命力的处所之一。

邵   你很享受和原有环境的感情链接
，而有些人会在现代语境中越发自洽。

韩   这可能和我的经历有关系。我是北方人
，正本更喜欢北方文化的浑朴
，二十世纪九十年代初来到上海想书
，此刻已经在上海定居30多年了。我对上海的感情能够分成两个阶段
，第一个阶段是作为学生
，在学堂的象牙塔里
，远观上海的商人生涯。在这个阶段
，我算不上是真正接触了上海这座城市。第二个阶段是搬离校园、生涯在城市之中
，才真正起头接触上海的商人生涯。

为什么我对上海的旧日生涯怀有强烈的感情
？由于它有温度。早晨上班路上
，总能看见好多人在街头吃热气腾腾的锅贴
，一旁可能就是传统的里弄街巷
，里面会走出来穿戴很摩登的人。此刻有个词叫“后街文化”
，那种商人与精彩混合在一路的场景
，其实就是后街文化。这座城市的烟火气是在窄窄的小巷里天然成长出来的
，在城市更新项目里
，我但愿这种烟火气能传承下来
，使“老上海”的日常变得可感知、可参加。

邵   “胶质赣妆在你的设计中有很强的体现——你有自己的文化根基
，同时也接受了上海的传统和摩登
，这中央注定有一些拉扯、摩擦。从金陵路项主张设计里
，我也能看出一种很强烈的“暧昧”色彩。

韩    金陵路项目最沉要的设计理想
，就是“吞吐天堑”。首先
，从职能上看
，办公、贸易、文化、住宅在统一条街上高度混合
，其职能是吞吐的。其次
，有一些空间24幼时向公家盛开
，但是中国人的传统观点偏好封关
，封关才有安全感。怎么处置盛开与封关之间的矛盾
？将来的住户会不会认同九洲国际官网设计
？我们为此保留了一些贯通整条街的公共通路
，街上的构筑被通路划分成一些更幼的地块
，每个幼地块是封关的。在中国香港、日本、美国和英国
，其实都有好多这样的案例
，一户户独立的幼世界
，中央是向公家盛开的吞吐地带。这些吞吐地带刚好是最有意思的
，好多来上海游览的人
，他们可能从表滩一路缓步过来
，不知不觉就走进了金陵路的幼街幼巷
，实现了一次和老上海的偶遇。

▲ 公共与私密并存

金陵路项目里还有一些幼广场
，只有约200~300平方米
，国表把这种空间叫作“口袋公园”。它们通常是盛开的公共空间
，但是金陵路的这个不一样
，你得穿过一条狭幼的巷路
，进入每个地块内部
，能力发现这一片方方的幼世界
？诖巴峭掏碌卮
，人们能够在这弄个幼马扎晒太阳
，能够遛狗
，也能够包容贸易和办公的人群来喝杯咖啡。我以为
，类似的吞吐地带是金陵路项目最有意思的处所
，也是极度有意思、有温度、有烟火气的处所。

邵   公共空间和个人空间相距如此之近
，你怎么处置它们的适应性
？

韩   我们对公共空间和个人空间的天堑进行了软化处置
，设置了一系列闸口
，里面“曲径通幽”
，在某种意思上也是公共的
，由于它被公私区域同时使用。走进去之后
，有各类各样的措施保险住户的私密性
，地块内还建有多多连桥
，以保险通畅。

邵   我发现你出格关注人与人之间的距离和感情
，就像你提到的
，上海后街里商人和商务的碰撞
，甚至早上那种分歧人群相遇的蒙太奇式的场景
，这样的瞬间很有冲击力。

韩  我在上海生涯了这么多年
，看到了太多有烟火气的温暖场景——很潮的年轻人在路上走
，老年人照看着幼孩子
，或者中年人在遛狗。我最关注的
，就是后街的文化
，那种最朴素、最本分的感情和温度
，怎么和构筑设计相融合。像公共通路、口袋公园
，还有高层构筑的檐下空间
，都提供了一个场所
，我们能够在里面造就日常生涯的场景
，去承载人们的休息和邂逅
，沉现我以前在上海感触到的温暖影象。

▲ 现代元素与日常生涯的碰撞

我对上海生涯的理解
，就是在小巷里面轻易地游着
，路边是一排梧桐树
，走到哪里都能发现惊喜。不但是金陵路项目了
，蕴含我在老城厢做的其他项目
，好比豫园二期和三期
，都有好多轴线广场。在今天的城市更新项目中
，其实城市保留很多边边角角的幼尺度空间。以前这些空间是不受器沉的
，但此刻我们发现
，它们创造了吞吐性
，为城市带来了更多可能性和朝气。没有人会刻意地使用它们
，但当你在里面缓步
，就会感触到它在向你传递温度。

蕴含在物质层面
，我们用网络来的旧瓦在金陵路项主张入口处做了一面墙
，景观设计团队在瓦缝里放了一些种子
，了局然的成长出了植物。不论是在空间上还是在物质上
，“温度”都是贯通设计始终的。

邵   此刻的城市建设处在一个大周期的转变里
，在这个转变过程中
，如同会有意无意地带着从前的线索
，我们又一路创造了一些新的器材
，这刚好是有魅力的处所。

韩   相比二三十年前的城市建设
，我感触今天上海的城市更新回到了设计的原点
，以及生涯的原点。在最近几年的项目里
，我能找到感情的共识
，但是放在以前
，我可能底子没有功夫思虑这些问题。

-

回绝巨大叙事

走向“不美满主义”

“不惜笔墨”不是坏事
，但“恰到益处”也很沉要。设计没有终点
，人必要学会接受不美满
，转而钻营当下的最优。同时
，也要真诚待人
，走出空泛的巨大叙事
，用具体而微的感情共识感动他人。

邵   你会在意别人对你设计的评价吗
？

韩   我想不论认可与否
，人城市在意一些器材。不论是客户还是同事
，我城市在意他们的感触和履历。对于未知的事件
，我总是会反复揣摩。蕴含你来访谈我
，我也有些严重。就拿金陵路项目来说
，设计里还有好多内容和元素
，但是在我们两个的对话之中
，我没法子把一些沉要的器材讲述出来。一是怕遗漏
，不成能八面玲珑；二是怕抓不住关键点
，很难把最必要讲的器材转述出来。

邵   在设计上
，你有某种水平的美满主义
？

韩   好多人
，蕴含我的客户、伴侣
，对我的评价都是钻营美满主义者
，以为我是“马不扬鞭自奋蹄”
，有很强的内驱力
，愿意花功夫不休地打磨设计。但设计永无终点
，或许没有所谓的美满主义。金陵路项目里
，我接触到了好多嘉里建设的老伴侣
，他们有的年长我好多
，在香港和上海都居住生涯了好多年。有一种观点我极度认可：“设计都是有阶段性的
，在这个阶段你经过致力和思虑
，已经达到了一个高度
，你不用钻营美满
，在这个阶段它就是最好的。”我的好多设计都是长者助我刹住
，到某个处所了
，就不再发散
，当下就是最好的。有时辰我也会想
，若是再给我一些功夫
，我会把项目做成什么样。对金陵路项目
，我只能说“相对中意”
，不外此刻可能有更好的解决规划
，但它所用的规划就是其时最好的。

▲ 金陵华庭望向表滩

其实想一想
，出格是随着春秋增长之后
，还是活在当下吧。若是再年轻五岁
，也许我还会在意这些器材
，但是此刻我变得更笃定了。

其次
，活到了这个年纪
，我还是更但愿做一些事
，让客户和表界都能感知到自己的工作。此刻我想得比力领略了
，有一些事是给自己的一个交代
，该做还是要做。若是一件事能带来益处
，不论是给企业、给客户
，还是给自己
，只有它有意思
，那就应该去做。不用不安别人说你炒作、矫情什么的
，齐全没有必要。

邵   这种做事风格会让你和真实的自己之间产生割裂感吗
？

韩   还是要对自己恳切。其实我会晤对好多对表场所
，在这样的场所里
，我更左袒于做自己。好多合作方和客户
，也但愿看到真实的你。所以我此刻偏差于不要巨大叙事
，而要讲微幼的履历
，关注自己身边的、最真实的器材。

邵   构筑师有一个处所很严害
，他们能通过物的伎俩表化自己的内涵
，和世界成立一种关系
，这很动人。

韩   当然
，构筑师有好多蹊径能表白自己
，能够自己做设计来直接通报
，也能够当治理
，这又是另一种表白方式。其实想一想
，昔时也只是喜欢上海
，也想在将来生涯于此。第二就是想有一份不变的职业
，这些设法都是很朴素的。了局慢慢地
，就发现自己已经进入构筑这个行业了。

邵   70后似乎会更任劳任怨一些。

韩   没错
，由于70后经历过较为贫乏的岁月
，当然也迎来了经济发展的黄金年代。此刻的年轻人往往感触没有面对更好的发展时期
，但是每一代人都有属于自己的特定的发展困境和机缘。

回到构筑行业自身
，各人如同都默认已经进入“落日阶段”。宏观局势真是如此吗
？其实也不尽然
，构筑行业存在一些新的发展领域
，不但是在上海
，像武汉、杭州、广州这些城市
，都面对新的城市问题。在城市更新上
，我以为构筑师仍旧大有作为。