城市更新，是对汗青肌理的尊沉，更是对将来生涯的沉构
。上海嘉里金陵华庭作为我们沉要的更新实际文章，既承载着对金陵路街区城市影象与烟火气味的守护与一连，也致力于在贸易价值与人文温度之间找到平衡，让汗青文脉与现代设计共生共融
。

这次，建筑档案与上海城市更新专家、上海九洲国际官网总构筑师韩博展开深度对谈，共同探求项目背后的设计哲学与价致讽想
。以下为转载原文
。

社会价值| 2026

＞“烟火”生发

构筑档案

2026年度构筑档案讲述人

韩博

-

博士

上海城市更新专家

上海九洲国际官网总构筑师

HANBO STUDIO主持构筑师

作为一座百年名城，上海走过风浪变幻的汗青，形成了怪异的文化氛围和生涯方式
。从前三十年间，上海的成长快率可谓一日千里，当承载着旧时光的老街区逐步跟不上时期的措施，昔日的生涯影象又当去往何处
？

答案或许就在街区自身
。设计能够超过对现代性的单一钻营，依循城市成长的汗青脉络，追寻街头巷尾的日常温度，在多元文化的共生、新与旧的融合中，还原上海最令人动容的生涯本色
。

-

老街区“纵向”成长

怪异的城市更新

在今天的上海，城市更新不再局限于单一的构筑活化，还拓展到了索求“新旧共生”的创新蹊径
。老构筑之间，高楼大厦拔地而起，形成立体的共生格局
。

邵兵（构筑档案首创人/主编，以下简称“邵”） 在上海生涯了这么多年，你眼中的上海是什么样的
？

韩博（以下简称“韩”） 我对上海最直观的印象是“窄”
。这里构筑拥挤，路也狭幼，很少能看到坦荡的处所
。它最让我沉迷的不是黄浦江岸的城市天际线，而是老街老巷——从表滩往金陵东路那一片缓步，深刻已经的法租界，寻觅上海旧时辰的样子
。

2008年的时辰，我是在苏州河边的一个拔除仓库里看的北京奥运会，出格有感触
。那个仓库正本属于荣毅仁创办的福新面粉厂，经过一些刷新，整体上依然很破旧，但是里面被刷新成前卫的画廊，从电梯上到顶楼，是一个极度时尚的空间
。十八年前，那是一个“老上海”的时期，到今天，这种场所可能已经被赋予新的意思
。

邵   在上海做过这么多项目，其中有没有你以为比力美满的
？

韩   说真话，很难找到美满足思上的项目
。由于人的钻营应该是没有终点的
。但是就当下来说，基于市场的认可，上海嘉里金陵路是一个相对而言致力去实现美满的项目
。对于它的区位、它在设计上达到的高度、它将来将要出现的器材，我们都充斥了信念和向往
。

▲ 金陵华庭项目

我记得是在2022年4月，嘉里建设打电话说我们进入了他们的shortlist，成为金陵华庭项主张设计方
。此刻上海的城市更新项目已经“遍地着花”了，但在其时，这样的项目刚刚起步，极度稀缺
。这个项目在黄浦区表滩街路板块，离表滩或许只有200米，一路延长到人民广场，在上海是绝无仅有的绝版地段
。

项目位于旧时的法租界，在法国人的影响下，这里排布了很多南洋式的骑楼
。在香港，骑楼构筑四处都是，但在上海仅此一例
。或许在2022年的5月和6月，我们去现场勘探，发现场地上保留着好多老屋子，它们当然应该受到
；
。更新项目筹备建设超过150米的超高层构筑，新构筑要怎么从低矮的老屋子中成长出来呢
？这个问题在上海险些没有先例
。大无数人来上海，新世界都是一个必去打卡的地标
。新世界自身就是上海一个出格典型的城市更新项目，但它只拭浇榄有的老屋子进行了活化，刷新成贸易街区
。金陵路项目不一样，它要在保留老屋子的同时，建造高入云端的摩天大楼
。

▲ 金陵华庭成效图

邵   这个项目带给你最深的感想是什么
？

韩   金陵路项目让我感想最深的处所，就是它在竖向上分了好几个Layer
。第一层是充斥天然和文化基因的“朝气底盘”，也就是上海表滩边的这片地皮
；第二层是风貌，重要是老构筑，它们带有汗青的痕迹，以及老上海的生涯气味
；在第二层的基础上，又成长出了第三层的高密度住宅
。第一层和第二层处置得很好，由于旧的器材没有被齐全断根，并且和新楼房交错在一路
。

-

“沪派江南”

多元影象共存共荣

在上海，汗青与现代、传统与新潮、东方与西方共栖一地，在城市更新的过程中，该当秉持克造的准则，实现分歧元素之间的和谐共处与天然过渡，让城市凭据人的必要“天然成长”
。

邵   在我看来，在城市更新的过程中把老的器材全数扑灭掉是很愚蠢的
。其实不只是老屋子，旧的物件、旧的氛围可能都保留在金陵路项目里
。

韩   这个问题，也是上海城市更新的大布景下，我们一向在思虑的问题：若何平衡“传统影象”与“现代生涯”，既传承城市汗青留给人们的感情，又满足人们在现代甚至将来过上更美好生涯的需要
？

金陵路项目还有一点和其他城市更新项目分歧，那就是其内部的复杂性
。它总共有10个地块，里面有住宅，有超高层写字楼，还有石库门刷新后的顶奢酒店，职能极度复杂
。若何用现代方式，在其中表白上海的文化基因
？我以为，关键在于最大限度保留城市肌理，我称之为“空间的影象”
。金陵路项目位于上海老城厢的天堑，而老城厢是上海的根脉
。这里的尺度很幼，狭幼的小巷似乎城市的毛细血管，是很多日常生涯场景的产生之处，这种空间格局理当传承下去
。

▲ 嘉里金陵路项目总体规划

第二点，回到物质基础

？占淇赡苡械愠橄，但物质是切实的
。我们从老屋子上拆了好多旧瓦、旧砖，还有石库昧髋赡金山石
。金山石是一种旧时常见被使用到的石材，色彩略微发黄，质感厚沉，稍带粗糙，是用来做石材门套的
。所有构件都被保留下来，并利用在这个更新项目中
。行走其中，眼睛看到的、手触摸到的，都铭刻取汗青的印记，存有来自从前的温度
。构筑不再只是居住的容器，还是影象的载体
。

▲ 保留的老上海旧时的金山石

当然，这么大体量的更新项目，即便能保留一些老的空间和资料，注定还是会有好多新的内容进来
。金陵路项目分成好几个部门，分歧部门可能由分歧的公司和团队掌管，但是在新器材的设计过程中，所有团队都遵循统一个准则，那就是在保留空间肌理的前提下，用现代说话转译汗青传统
。高层构筑代表一种“云端之上”的生涯，我们使用了好多精彩的曲线元素来描述上海的此刻与将来，其灵感起源是石库门上奥妙的曲线造型
。古代的构筑技术固然相对落后，但也会使用曲线，像北京的太和殿，上海的老屋子里同样有类似的元素
。另一方面，上海是一座“摩登”的城市，西方元素融入江南底蕴，组成了“沪派江南”的文化模式
。

邵   这倒是一个很别致的叫法，我们通常提到上海，都是说“海派”，固然它在地理意思上属于江南的一部门，但和江南如同没有什么关系，是一种很特殊的存在
。

韩   “海派”文化是一种包涵的文化，吸收了西方构筑艺术的精华，而“沪派江南”是克造的，它不会堆砌
。在金陵路项主张设计中，没有花哨的大局说话，反而是一笔点到即止
。而沪派则有别于其他地域，真正体现了上海的特色
。其中有我刚才提到的中国传统和西方文化，有江南文化，也有红色文化，这所有元素都天然地浸润到上海独有的文化氛围和汗青影象之中
。

“沪派江南”想通报的，就是传统和现代并非对抗，它们能够互订交错、高度融合，甚至正本就是不成分离的
。我们能够让汗青回到身边，成为一种日常，同时让人享受现代化生涯的美好
。在金陵路项主张10个地块中，所有设计团队全都遵循这种风格，萦绕“沪派江南”的理想进行创作
。

邵   在现实的刷新过程中，存在新与旧的博弈吗
？譬喻说哪些处所要保留，新的器材怎么进来
？尤其是老专家和年轻人的定见会不会分歧
？

韩   专家们更多是但愿保留的，但是从开发商的角度来看，他们反而但愿能多拆掉一些
。我作为构筑师，其实也想要做一些新的器材，而不是仅仅建理老构筑
。金陵路项目最后分成南北两区，北区根基上是新构筑，而南区则保留了好多汗青元素，像老构筑、天井、物件，等等
。

率直来讲，金陵华庭的确是一个很典型的城市更新项目，一路头我的表白欲望很强烈，想要将其打造成一座“留想碑”
。但是，不能由于构筑师想表白，就把各类元素不加甄别地增长进去
。要先思考一个问题：生涯其中的人到底必要什么
？其次，固然传统和现代元素可能共存，但是二者之间必要过渡，不然整体场景就会显得不伦不类
。

我很喜欢“成长」剽个词
。新的就是新的，旧的就是旧的，我们不成能将它们混合
。但二者不愿定要对抗起来，它们其实能够和平地相处
。举个例子，好多上海的老构筑有百叶窗，在以前都是木质的，此刻我们用金属等现代资料去代替，就形成了一种并存与过渡的和谐氛围
。在设计过程中，我得到了甲方嘉里建设的很大援手
。它是一个极具国际视野的开发企业，在城市高密度开发与汗青街区
；し矫嬲加蟹崴毒，其专业经验和品质钻营对项主张推动起到了关键作用
。

-

吞吐天堑

回到生涯的原点

城市更新必要回到生涯的原点，在塑造棱角明显的秩序之表，也要天生柔软、吞吐的地带——它们承载着最真实、最日常的商人生涯，也是城市最具性命力的处所之一
。

邵   你很享受和原有环境的感情链接，而有些人会在现代语境中越发自洽
。

韩   这可能和我的经历有关系
。我是北方人，正本更喜欢北方文化的浑朴，二十世纪九十年代初来到上海想书，此刻已经在上海定居30多年了
。我对上海的感情能够分成两个阶段，第一个阶段是作为学生，在学堂的象牙塔里，远观上海的商人生涯
。在这个阶段，我算不上是真正接触了上海这座城市
。第二个阶段是搬离校园、生涯在城市之中，才真正起头接触上海的商人生涯
。

为什么我对上海的旧日生涯怀有强烈的感情
？由于它有温度
。早晨上班路上，总能看见好多人在街头吃热气腾腾的锅贴，一旁可能就是传统的里弄街巷，里面会走出来穿戴很摩登的人
。此刻有个词叫“后街文化”，那种商人与精彩混合在一路的场景，其实就是后街文化
。这座城市的烟火气是在窄窄的小巷里天然成长出来的，在城市更新项目里，我但愿这种烟火气能传承下来，使“老上海”的日常变得可感知、可参加
。

邵   “胶质赣妆在你的设计中有很强的体现——你有自己的文化根基，同时也接受了上海的传统和摩登，这中央注定有一些拉扯、摩擦
。从金陵路项主张设计里，我也能看出一种很强烈的“暧昧”色彩
。

韩    金陵路项目最沉要的设计理想，就是“吞吐天堑”
。首先，从职能上看，办公、贸易、文化、住宅在统一条街上高度混合，其职能是吞吐的
。其次，有一些空间24幼时向公家盛开，但是中国人的传统观点偏好封关，封关才有安全感
。怎么处置盛开与封关之间的矛盾
？将来的住户会不会认同九洲国际官网设计
？我们为此保留了一些贯通整条街的公共通路，街上的构筑被通路划分成一些更幼的地块，每个幼地块是封关的
。在中国香港、日本、美国和英国，其实都有好多这样的案例，一户户独立的幼世界，中央是向公家盛开的吞吐地带
。这些吞吐地带刚好是最有意思的，好多来上海游览的人，他们可能从表滩一路缓步过来，不知不觉就走进了金陵路的幼街幼巷，实现了一次和老上海的偶遇
。

▲ 公共与私密并存

金陵路项目里还有一些幼广场，只有约200~300平方米，国表把这种空间叫作“口袋公园”
。它们通常是盛开的公共空间，但是金陵路的这个不一样，你得穿过一条狭幼的巷路，进入每个地块内部，能力发现这一片方方的幼世界

？诖巴峭掏碌卮，人们能够在这弄个幼马扎晒太阳，能够遛狗，也能够包容贸易和办公的人群来喝杯咖啡
。我以为，类似的吞吐地带是金陵路项目最有意思的处所，也是极度有意思、有温度、有烟火气的处所
。

邵   公共空间和个人空间相距如此之近，你怎么处置它们的适应性
？

韩   我们对公共空间和个人空间的天堑进行了软化处置，设置了一系列闸口，里面“曲径通幽”，在某种意思上也是公共的，由于它被公私区域同时使用
。走进去之后，有各类各样的措施保险住户的私密性，地块内还建有多多连桥，以保险通畅
。

邵   我发现你出格关注人与人之间的距离和感情，就像你提到的，上海后街里商人和商务的碰撞，甚至早上那种分歧人群相遇的蒙太奇式的场景，这样的瞬间很有冲击力
。

韩  我在上海生涯了这么多年，看到了太多有烟火气的温暖场景——很潮的年轻人在路上走，老年人照看着幼孩子，或者中年人在遛狗
。我最关注的，就是后街的文化，那种最朴素、最本分的感情和温度，怎么和构筑设计相融合
。像公共通路、口袋公园，还有高层构筑的檐下空间，都提供了一个场所，我们能够在里面造就日常生涯的场景，去承载人们的休息和邂逅，沉现我以前在上海感触到的温暖影象
。

▲ 现代元素与日常生涯的碰撞

我对上海生涯的理解，就是在小巷里面轻易地游着，路边是一排梧桐树，走到哪里都能发现惊喜
。不但是金陵路项目了，蕴含我在老城厢做的其他项目，好比豫园二期和三期，都有好多轴线广场
。在今天的城市更新项目中，其实城市保留很多边边角角的幼尺度空间
。以前这些空间是不受器沉的，但此刻我们发现，它们创造了吞吐性，为城市带来了更多可能性和朝气
。没有人会刻意地使用它们，但当你在里面缓步，就会感触到它在向你传递温度
。

蕴含在物质层面，我们用网络来的旧瓦在金陵路项主张入口处做了一面墙，景观设计团队在瓦缝里放了一些种子，了局然的成长出了植物
。不论是在空间上还是在物质上，“温度”都是贯通设计始终的
。

邵   此刻的城市建设处在一个大周期的转变里，在这个转变过程中，如同会有意无意地带着从前的线索，我们又一路创造了一些新的器材，这刚好是有魅力的处所
。

韩   相比二三十年前的城市建设，我感触今天上海的城市更新回到了设计的原点，以及生涯的原点
。在最近几年的项目里，我能找到感情的共识，但是放在以前，我可能底子没有功夫思虑这些问题
。

-

回绝巨大叙事

走向“不美满主义”

“不惜笔墨”不是坏事，但“恰到益处”也很沉要
。设计没有终点，人必要学会接受不美满，转而钻营当下的最优
。同时，也要真诚待人，走出空泛的巨大叙事，用具体而微的感情共识感动他人
。

邵   你会在意别人对你设计的评价吗
？

韩   我想不论认可与否，人城市在意一些器材
。不论是客户还是同事，我城市在意他们的感触和履历
。对于未知的事件，我总是会反复揣摩
。蕴含你来访谈我，我也有些严重
。就拿金陵路项目来说，设计里还有好多内容和元素，但是在我们两个的对话之中，我没法子把一些沉要的器材讲述出来
。一是怕遗漏，不成能八面玲珑
；二是怕抓不住关键点，很难把最必要讲的器材转述出来
。

邵   在设计上，你有某种水平的美满主义
？

韩   好多人，蕴含我的客户、伴侣，对我的评价都是钻营美满主义者，以为我是“马不扬鞭自奋蹄”，有很强的内驱力，愿意花功夫不休地打磨设计
。但设计永无终点，或许没有所谓的美满主义
。金陵路项目里，我接触到了好多嘉里建设的老伴侣，他们有的年长我好多，在香港和上海都居住生涯了好多年
。有一种观点我极度认可：“设计都是有阶段性的，在这个阶段你经过致力和思虑，已经达到了一个高度，你不用钻营美满，在这个阶段它就是最好的
。”我的好多设计都是长者助我刹住，到某个处所了，就不再发散，当下就是最好的
。有时辰我也会想，若是再给我一些功夫，我会把项目做成什么样
。对金陵路项目，我只能说“相对中意”，不外此刻可能有更好的解决规划，但它所用的规划就是其时最好的
。

▲ 金陵华庭望向表滩

其实想一想，出格是随着春秋增长之后，还是活在当下吧
。若是再年轻五岁，也许我还会在意这些器材，但是此刻我变得更笃定了
。

其次，活到了这个年纪，我还是更但愿做一些事，让客户和表界都能感知到自己的工作
。此刻我想得比力领略了，有一些事是给自己的一个交代，该做还是要做
。若是一件事能带来益处，不论是给企业、给客户，还是给自己，只有它有意思，那就应该去做
。不用不安别人说你炒作、矫情什么的，齐全没有必要
。

邵   这种做事风格会让你和真实的自己之间产生割裂感吗
？

韩   还是要对自己恳切
。其实我会晤对好多对表场所，在这样的场所里，我更左袒于做自己
。好多合作方和客户，也但愿看到真实的你
。所以我此刻偏差于不要巨大叙事，而要讲微幼的履历，关注自己身边的、最真实的器材
。

邵   构筑师有一个处所很严害，他们能通过物的伎俩表化自己的内涵，和世界成立一种关系，这很动人
。

韩   当然，构筑师有好多蹊径能表白自己，能够自己做设计来直接通报，也能够当治理，这又是另一种表白方式
。其实想一想，昔时也只是喜欢上海，也想在将来生涯于此
。第二就是想有一份不变的职业，这些设法都是很朴素的
。了局慢慢地，就发现自己已经进入构筑这个行业了
。

邵   70后似乎会更任劳任怨一些
。

韩   没错，由于70后经历过较为贫乏的岁月，当然也迎来了经济发展的黄金年代
。此刻的年轻人往往感触没有面对更好的发展时期，但是每一代人都有属于自己的特定的发展困境和机缘
。

回到构筑行业自身，各人如同都默认已经进入“落日阶段”
。宏观局势真是如此吗
？其实也不尽然，构筑行业存在一些新的发展领域，不但是在上海，像武汉、杭州、广州这些城市，都面对新的城市问题
。在城市更新上，我以为构筑师仍旧大有作为
。