杨浦滨江曾是机械轰鸣的“工业锈带”，沿线散布着厂房、船埠和运输轨路。如今，这里已焕然新生形成陆续的滨水公共空间，已经的运输轨路变为缓步路，巨型吊车成为艺术装置。保利·誉滨江在这里，见证并参加这片岸线的现代转型。

▲项目区位示意

当杨浦滨江锚定“世界级滨水城区”的蓝图，回复岛勾画“从工业岛到智能岛、生态岛”的蓝图，保利·誉滨江刚好立于两者交汇的潮头。从“锈带”到“秀场”，变的不仅是城市职能，更是生涯的内核。

▲鸟瞰成效图

项目规划布局以场地前提顺势而为，利用江岛地貌特点，组织西高东低、北高南低的灵动天际线。高层区L型布局，面向黄浦江及回复岛方向打开重要景观视廊

；叠拼组团以院落式围合布局，与高层形成清澈的高度层级，实现城市密度向低密居住状态的天然过渡。

构筑姿势强调对场所的回应而非表白，以阶梯式生态社区的空间战术，适配滨江工业岸线转型的地段属性

；以建成环境作为区域更新的锚点，承载当下使用需要并预留将来适应性。

誉滨江入口以约50米宽、6米高的沿街界面，奠定静奢基调。设计专一于材质、比例与细节的极致考量，精选触感温润的天然石材与高品质金属，指尖轻触间如玉石般亲和，悄然抚平暴躁。

誉滨江将“秀场”概想融入生涯日常，从构筑、景观到室内全方位构思和三专业共创，让社区生涯场域萦绕一个大尺度的下沉天井缓缓发展。

▲分歧视角下的鎏金序厅

▲与下沉天井互为景观渗入的社区会所

作为社区大堂对景和驻留空间，鎏金序厅以温暖的色调与精彩的细节，营造出如酒店般奢华、温馨的到达感，让尊敬履历进一步升华。

▲架空层艺术楼梯

结合架空层布局的光影步廊疏导感情由动转静。我们使用光与影的变幻，以海派轻奢与东方意境为融合基底，浅调肌理墙面营造坦荡且高雅的秩序感，曲线艺术楼梯借金属描边与石材踏步迸发灵动张力。借由材质的多元档次与色彩的柔和克造，演绎出兼具空间纵深感与艺术文化底蕴的公共场域。

▲空中连桥创造了多维的视角与蹊径

逾越下沉天井的空中连桥，于高处勾画出参观社区园林的怪异视角，日常生涯场域、多维蹊径与天然景观立体融合。层层跌落的绿植与拾级而上的台阶相映成趣，形成一幅充斥性命力的动态画卷。递进空间序列让每一个转角都蕴含惊喜。

▲细节处置

我们将杨浦滨江汗青厂房的恢弘体量、老构筑严谨的几何构图，以一种现代构筑语汇进行转译——立面简洁而有力，与滨江工业带遥相对话，于理性厚沉间，实现文脉的现代传承。作为誉系在上海实际的第三代产品，誉滨江承续珑誉、琅誉的迭代逻辑，深刻构图比例、形造、色彩与细节，将区域特有的场所影象转化为可识此外构筑说话身分，使之成为滨江沿线拥有清澈设计逻辑与时期辨识度的新建构筑之一。

▲成效图

誉滨江的构筑立面，以经典三段式切分，铺陈出从基座到塔冠的齐全叙事

；穆涟，于近人尺度间铺垫稳沉与品质

；尺度段以宽屏光幕的纯净界面，舒展如行云

；顶部香槟金格栅收束为“鎏金塔冠”，如灯塔高耸。

▲成效图

支持这一比例的，是经典格构的秩序美学。立面遵循黄金宰割与对称，竖向线条与横向构件的交错，赋予构筑挺拔的韵律

；节造于细节，石材的厚沉、金属的挺括与玻璃的透亮，于典雅克造中透出时期气宇。色彩以80%白与20%金和谐，香槟金的融入使年轻与价值感并存，整体钻营历久弥新的永恒感。金属窗套、反弧勾边，于近处雕刻精彩。

▲成效图

2025年3月，住建部颁布了新版《住宅项层次准》GB 55038-2025，对于住宅层高、电梯等各方面做了明确的提升与要求，户型设计迎来了一场全新的挑战。同年9月上海颁布《关于进一步推进本市住宅品质提升的规划资源若干定见》，本项目在此之前已前瞻性发展多阳台、多飘窗、私厅入户等钻研，成为杨浦首个此类高品质住宅，在层高、归家典礼赣注室内舒服度上形成标杆。

▲154面积段户型示意

以中高层154面积段户型为例，独立电梯+电梯厅营造归家典礼感

；南向次卧去结构化实现空间可变

；三阳台满足多元职能拓展

；可开合厨房与餐厅加强家庭互动

；主卧融合“职能幼家化”与“空间酒店化”，270°转角飘窗拓展视野。整体形成独立电梯厅、三阳台及可变空间的全方位品质提升。

叠拼产品进一步优化面宽与空间价值。183㎡下叠占有双层挑高全明地下室与室表天井，全南向居室+三阳台配置，提升产品典藏价值

；173㎡中央平层南向面宽达19.4米，极为稀缺，双主卧套房与4+1房配置尽显奢阔

；上叠通过露台与闷顶拓展空间档次。整体产品突破单一电梯厅、飘窗、阳台的通例配置，构建出更立体、多维的空间系统。

保利·誉滨江是一次立于滨江、面向将来的时期宣言，项目通过战术性的区位、艺术化的社区规划、花圃等超等配套、融合海派文脉的现代构筑立面以及前瞻性的高品质户型设计，在成为杨浦东表滩区域界说新一代滨水生涯方式的标杆之作，等待项目落成之时见证一场全新生涯范本的启幕。

项目信息

项目名称：保利·誉滨江
项目地位：上海市杨浦区
业主单元：保利置业

九洲国际官网服务领域：构筑规划设计

九洲国际官网设计团队：张月，黄刚、丁立淼、张月、范乔治、李川、王培露、朱坤龙、王安安、程东赢、黎德天

合作单元：DDON笛东（景观设计），HWCD（室内设计）

图片起源：保利置业，DDON笛东，TIANHUA九洲国际官网

*本文旨在展示阶段性设计成就，为企业宣传与设计理想互换之用，不组成销售承诺和交付承诺，不涉及贸易营销和要约。