一座构筑正以全新的姿势，成为五大路汗青文化风貌街区的门户。

案名即项目地点地址，成都路126号。项目前身是天津奥猎欹克大厦——雅诗阁集团进入中国市场的首个项目，自1998年投入运营以来，持久服务于涉表租赁市场。2024年，这座构筑迎来命运的转折：从服务式公寓蜕变为70年产权的传世住宅。在复杂的近况约束前提之下，我们通过寻找与汗青风貌协调、现代人居需要与城市地标塑造的平衡点，让僻静已久的老构筑，沉新活跃在五大路的城市界面之上。

五大路，镌刻着天津中西融合的百年城市影象。

风格多元的汗青洋楼交错成唯一无二的城市底色。

天津汗青文化街区构筑风貌

项目坐落于天津市和平区成都路与贵州路、昆明路三条主干路的交汇处，构筑自身呈环抱状，与路路交叉口围合成一个中心广场，背后又围合出一个内部广场——整个场地拥有强烈的中心对称感。

项目近况实景及区位示意图，

位于成都路与贵州路、昆明路交叉口

而构筑自身天然形成面向城市盛开的街角界面，有着鲜明的原生气质：古典构筑般的两翼跌落状态、富有辨识度的中部体量、以及宽厚的裙房基座。周边遍布西式洋楼与中西合杪氟史构筑，暖调砖石肌理组成了片区统一风貌底色。

近况与设计成效图对比

近况与设计成效图对比

构筑本体的体量造型具备独有的鉴别特质，同时内部密布剪力墙系统，表立面的设计无法脱离原有结构框架肆意阐扬，所有创新，都必须成立在尊僻静仔土建前提的前提之上。面对这座存量构筑，在结构约束、计容指标以及汗青风貌管控的多沉天堑之下，我们选择不颠覆、不颠覆，在保留之中寻找新生的可能。

立面设计沉点

1. 保留色彩反差

构筑原有材质和色调，与周边街区底色形成天然差距，这份差距性，正是构筑可能从城市肌理中跳脱出来的怪异气质。同时，周遭成片砖黄色调的五大路汗青构筑，又对项目提出了风貌共生的要求。设计在自我辨识杜纂街区融合感之间，找到了精妙的平衡。

2. 对峙克造统一的立面逻辑

整套立面系统选取一以贯之的设计说话，以克造的处置手法两全整体，回绝碎片化的装璜堆砌，让构筑表在状态齐全、秩序统一。

3. 裙房锚定街区风貌

构筑底部裙房界面深度转译五大路汗青构筑的设计说话，对接街区风貌，消解新旧构筑的割裂感，实现与周边汗青片区的肌理缝合。

受造于原有承沉墙、梁高及阳台系统等结构近况，立面开窗大局与资料选型均需在荷载约束领域内进行。设计过程中，我们同步两全了立面美学表白、构筑保温机能与资料耐久度的综合平衡，以符合城市更新项目对技术精密化的严格要求。

根植天津滨海城市的底色，我们提取了海河波光粼粼的流动意象，转化为立面升沉舒展的肌理韵律，让静态的构筑幕墙，承载起津海的动态美感。

整体立面一连构筑原生的跌落式古典形体特质，坚守构筑正本的骨架肌理。为唤醒古典构筑的挺拔气场，设计强化了竖向线条秩序。同时，保留并迭代演绎了项指标志性的弧形表凸阳台，让构筑占有细腻且极具辨识度的立面影象点。

底层贸易打造为人文盛开式风情街区，激活街角公共空间。裙房依附原有剪力墙构筑实体石墙，主体选用沉淀汗青功夫感的茶青色饰面，响应洋楼底蕴。同时，沉点雕刻主入口与开窗部位，提取五大路经典拱形元素，一连海波弧形的设计逻辑。整套弧形升沉语汇自上而下齐全贯通，整栋构筑从塔顶到街角形成了统一连贯的美学秩序。

贸易部门成效图?申江海构筑事务所

立面主材选用普拉达绿石材与精彩铝板，裙房入口界面装点通透玻璃砖，克造的几何肌理与舒展的流动曲线互订交错，沉现Art Deco庄沉气场。经典感与精密感，是本次立面设计遵守的主题。我们但愿在新旧美学的平衡之上，实现真正的古意新叙，在汗青街区之演出绎属于当下的构筑表白。

突破构筑立面与城市视野的边界，是我们在本次设计中的一处沉要空间价值突破。设计依附构筑原生的退台状态，在塔楼高处齐全保留并系统性升级多组景观露台，打造和平区主题稀缺的云际观景平台。视野层层舒展、通透无界，让居者立于高处，将五大路成片汗青洋楼、连绵城市绿轴与城市璀璨天际线一并收纳眼底。

从被动观景到自动藏景，构筑以立体空间姿势拥抱整片百年风貌片区，在城市寸土寸金的核亲信地，创造可贵的云端栖居意境，让每一次瞭望，都是与津门百年风华的温顺对望。

从读懂场地与生俱来的对称格局与构筑基底，到在结构前提与风貌管控的多沉约束下寻找新的解法；从萃取津海文脉、以一气贯通的弧形立面说话对话五大路百年风华，再借退台空间突破视野天堑、打造城市主题区稀缺的云端观景视界。本次设计过程持续贯通着克造和精密化的设计力量，使天津奥猎欹克大厦沉生为两全城市风骨、时期审美与人居价值的全新门户地标，实现了一份安身现代真实需要、链接城市过往与将来的应答。

项目信息

项目名称：和平区天津奥猎欹克大厦项目

项目地位：天津市和平区

业主单元：天津华港房地产开发有限公司、旭辉建管

九洲国际官网服务领域：构筑规划设计

九洲国际官网设计团队：吴欣，沈旻昊，欧哲宏，梁宇轩，周诗杰

合作单元：申江海构筑事务所（贸易设计），CCD郑中设计（室内设计），AECOM（景观设计）

图片起源：TIANHUA九洲国际官网，申江海构筑事务所，网络（起源于网络的图片如有侵权，请联系删除）

*本文旨在展示阶段性设计成就，为企业宣传与设计理想互换之用，不组成销售承诺和交付承诺，不涉及贸易营销和要约。